🏠 Immobilieninvestition: Mallorcas Immobilienmarkt bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Käufer und Mieter. Dieser Leitfaden deckt alles von der Marktanalyse bis zu rechtlichen Anforderungen ab.
Mallorcas Immobilienmarkt verstehen
Marktüberblick
- Starke Nachfrage von internationalen Käufern
- Begrenztes Angebot in erstklassigen Lagen
- Preissteigerung in den letzten Jahren
- Saisonale Schwankungen im Mietmarkt
- Einschränkungen für ausländische Eigentümer in manchen Gebieten
Beliebte Gebiete für Immobilieninvestitionen
- Palma - Hauptstadt, beste Infrastruktur
- Südwestküste - Puerto Portals, Santa Ponsa, Calvià
- Nordküste - Port de Pollença, Alcúdia
- Sóller-Tal - Traditioneller Charme, Bergblick
- Ostküste - Manacor, Artà, Cala Millor
Immobilienkauf auf Mallorca
Rechtliche Anforderungen für ausländische Käufer
- NIE-Nummer - Unerlässlich für jede Immobilientransaktion
- Spanisches Bankkonto - Erforderlich für Zahlungen
- Rechtliche Vertretung - Spanischer Anwalt empfohlen
- Keine Einschränkungen für EU-Bürger
- Begrenzte Einschränkungen für Nicht-EU-Bürger
Zusätzliche Kosten beim Kauf
- Grunderwerbsteuer (ITP): 8-10% des Kaufpreises
- Notargebühren: €600-€1.500
- Anwaltskosten: 1-1,5% des Kaufpreises
- Grundbuch: €400-€800
- Bewertungskosten: €300-€600
- Gesamte Zusatzkosten: 10-12% des Kaufpreises
⚠️ Experten-Tipps
- Nutzen Sie immer einen unabhängigen spanischen Anwalt
- Holen Sie sich ein professionelles Gutachten für ältere Immobilien
- Prüfen Sie Tourismusmietbeschränkungen in Ihrem Gebiet
- Kalkulieren Sie zusätzliche Kosten über den beworbenen Preis hinaus